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Financement des travaux : des pistes à suivre

Divers types de travaux permettent de diminuer les consommations d'énergie et d'utiliser des énergies plus
compétitives. Pour les financer, il existe des dispositifs de subventions ou de prêts.
Deux cas sont à distinguer : le propriétaire occupant et le propriétaire bailleur

Aides de l'ANAH

Les conditions de leur obtention étant variables, il est nécessaire de consulter les services de l'ANAH et
de la DDE.
Propriétaire occupant
Une prime destinée au propriétaire occupant ayant des ressources modestes peut varier de 20 à 70 % du
montant des travaux subventionnables (avec un plafond), selon le type d'intervention et le niveau de
ressources.
Propriétaire bailleur
Le propriétaire bailleur privé a accès à des subventions ANAH pour des travaux d'amélioration. Selon le statut
des logements, ces aides représentent 20 % des travaux subventionnables H.T. (loyer libre).
Ces aides sont supérieures dans le cadre d'une OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat) ;
dans ce cas elles peuvent être majorées par les collectivités locales : le montant de base est de 35 % pour un
logement conventionné et de 50 % pour un logement très social (Programme Social Thématique, Programme
Intérêt Général).
Des primes particulières peuvent s'ajouter pour aider à l'installation de matériel particulièrement performant
(chaudière à condensation, fenêtres très performantes).
Il existe également des interventions sociales et techniques (ANAH Social) pour des travaux destinés à améliorer
le logement de locataires défavorisés, de propriétaires bailleurs à ressources modestes, ou de personnes âgées
ou handicapées, ainsi que pour lutter contre le saturnisme.
Ces aides peuvent atteindre 70 % pour un montant de travaux plafonné à 8000 €. Cette procédure est trop
souvent méconnue et il ne faut pas hésiter à l'utiliser !

Autres aides

L'ADEME et le Conseil Régional Midi-Pyrénées proposent des aides spécifiques pour le chauffe-eau solaire
pouvant atteindre 50 % du prix d'un équipement installé.
Les Conseils Généraux et les Communes peuvent parfois compléter les aides mentionnées ci-dessus.
Des organismes tels la CAF, la MSA, ... proposent des prêts à taux réduits pour compléter le financement.
Dans certains départements, les Fonds Solidarité Energie, principalement utilisés pour prendre en charge les
impayés d'énergie, permettent également de mettre en place des actions préventives : information,
formation, aide pour la réalisation de travaux de maîtrise de l'énergie.
Des fonds particuliers ont été créés dans deux départements de Midi-Pyrénées (Ariège, Lot) dans le cadre
d'actions préventives de réduction des impayés d'énergie.

Le saviez-vous ? Si le locataire réalise des travaux dans son logement, il doit au préalable avoir obtenu un accord écrit du propriétaire.

Source : Agence Régionale pour l'Environnement